Лучший район казани или где остановиться на ночлег?

Неспокойные времена для загородной недвижимости

Несмотря на то что рынок загородной недвижимости не сопоставим с объемами продаж и спросом на городское жилье, здесь достаточно много игроков и участников. Прежде, чем приступить к анализу, хотелось бы вспомнить самые значимые события.

Сезон 2016/2017 года начался для рынка загородной недвижимости со скандала в поселке «Султан ай». Покупатели начали настоящую судебную войну с владельцем земли Раифом Кадыровым (последний приходится заместителем министра промышленности и торговли РФ и крупный землевладелец).

Ряды застройщиков коттеджных поселков в этом году пополнил бывший первый замглавы Минсельхозпрода РТ Марс Алиев. Экс-чиновник известен как инициатор миллиардного проекта по выпуску индюшатины на базе компании «Татптицепром». Однако недавно птицевод, видимо, решил сменить сферу деятельности на загородное жилье, о чем стало известно во время мартовских слушаний по межеванию территории будущего поселка «Чебаксинские родники», за которым стоит, как оказалось, компания Алиева.

Марс Алиев (на фото — справа) недавно решил сменить сферу деятельности на загородное жилье. Фото tatarnews.ru

Среди других заметных событий рынка — конфликт между частным землевладельцем в поселке «Радуга» в Лаишевском районе с операторами сотовой связи из «Большой тройки». Между сторонами развернулась судебная война, союзником застройщика в которой выступил Государственный резервный фонд земель при президенте РТ. Главное требование истцов — убрать кабели связи под участками девелопера, но ответчик отказался

По его словам, сети магистральные и имеют стратегически важное значение. Другой скандал был связан с коммуникациями и разгорелся в марте этого года в Высокогорском районе

Жители деревни Эстачи были возмущены тем, что положенный им водопровод по госпрограмме за бюджетные деньги проложили в частный коттеджный поселок «Экодеревня Эстачи» по соседству. Местные жители утверждают, что земельные участки в ней принадлежат Булату Ильясовичу Галявиеву.

Услуги ЖКХ

Однозначных сведений по этой статье расходов я дать не могу – слишком большой разброс цен, который, признаться, меня саму удивляет. Действительно, странно: при одинаковых ценах на тарифы стоимость услуг ЖКХ в разных районах существенно различается. Но все же приблизительную цифру вывести можно. Так, стоимость услуг ЖКХ в однокомнатной благоустроенной квартире в среднем составляет 2 тысячи рублей, в двухкомнатной – 3,5 – 4 тысячи, в трехкомнатной – 6-7 тысяч.

Однако, повторю, что это приблизительные цифры, которые складываются из множества показателей: возраста дома, района, в котором он расположен, этажности и даже от того, на каком этаже расположена квартира (я, например, живя на 1-м этаже, не плачу за пользование лифтом).

Совет №2. Сделайте выбор — готовый частный дом, типовой дом в коттеджном поселке или строительство с нуля

Допустим, вы решили, что все-таки вам нужен свой дом. У вас есть несколько вариантов: вы можете купить новый (или не очень) дом в каком-либо поселке, можете приобрести построенный по типовому проекту дом в коттеджном поселке или купить участок и построить дом с нуля.

В каждом решении — свои «плюсы» и «минусы». Чтобы понять, какой вариант — ваш, подумайте: как вы будете использовать дом (для летнего отдыха или для постоянного проживания), будете ли впоследствии продавать его — от этого зависит выбор материалов и сумма вложений. Прекрасный вариант для отделочных работ может предложить компания ТехноГрес — купить керамогранит для пола здесь можно на любой вкус.

Если покупаете уже готовый и не новый дом, проверьте риск его затопления: это видно по заболоченности почвы, по разводам на стенах под обоями, в подвале.

Если хотите строить дом с нуля, будьте готовы к поискам хорошего прораба — если, конечно, не хотите строить дом самостоятельно. Выберите специалиста с многолетней практикой, который в курсе последних тенденций и сам принимает участие в процессе строительства.

Вообще, при выборе участка проверьте подъездные пути в поселке, посмотрите, как двигается талая, ливневая вода, грунтовая — поэтому дома и участки лучше выбирать в сезоны дождей.

Изучите также публичную карту Генплана — тогда вы будете уверенным в том, что сможете спокойно жить на купленной площади и что на вашем участке не будут прокладывать трассу или строить гособъекты.

Нужна синергия проектов

Освоение набережной Куйбышевского водохранилища в черте города задача комплексная, требующая коллективной работы ученых, экономистов, экологов, градостроителей, специалистов в области транспортного планирования и логистики.

Что касается финансирования проекта рекультивации иловых полей, необходимо ориентироваться не только на бюджетные средства города и республики на развитие инфраструктуры, но и на федеральные деньги, предусмотренные на оздоровление Волги. Федеральный проект «Оздоровление Волги» предусматривает значительные средства на очистку Волги и благоустройство ее берегов — на этот проект до 2025 года выделяются 257 млрд рублей.


Освоение набережной Куйбышевского водохранилища в черте города задача комплексная, требующая коллективной работы ученых, экономистов, экологов, градостроителей, специалистов в области транспортного планирования и логистики

Министр экологии и природных ресурсов РТ Александр Шадриков сообщил журналистам, что на рекультивацию иловых полей Казанского «Водоканала» в рамках национального проекта «Экология» заложено порядка 4 млрд рублей. Чтобы эти деньги были израсходованы рационально, необходимы научно обоснованные проекты, компетентные специалисты и гражданская активность горожан.

Тахир Давлетшин ОбществоИнфраструктура Татарстан Шадриков Александр ВалерьевичМинистерство экологии и природных ресурсов РТВодоканал Казань

В Лаишево, Верхнем Услоне и Нижнекамске зарплаты в крупных компаниях превышают 50 тысяч

Газета «Реальное время» в десяти показателях три раза вспомнила заработную плату. Во-первых, мы учли размер средней заработной платы за январь 2020 года организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства. Во-вторых, размер средневзвешенной заработной платы организаций (расчетно) по вакансиям с ресурса центра занятости в мае 2020 года. И, наконец, число предприятий с заработной платой ниже минимального потребительского бюджета в январе — феврале 2020 года.

По первому показателю Набережные Челны со средним размером зарплаты 35,8 тыс. рублей, притом что это экономически развитый муниципалитет, не вошли даже в топ-10. По зарплатам, не учитывающим оклады в МСБ, лидируют состоятельные Лаишевский, Верхнеуслонский и Нижнекамский районы, где зарплаты превышают уровень в 50 тыс. рублей в месяц. В топ-5 ожидаемо вошла также Казань (чуть более 45 тыс. рублей) и, разумеется, нефтяной Альметьевск с его 47,3 тыс. рублей. Получается, что челнинцы в среднем зарабатывали в январе даже меньше, чем в среднем по Татарстану (37 тыс. рублей).

Самые маленькие зарплаты в небогатых Камско-Устьинском, Кайбицком и Дрожжановском районах — там они не превышают в среднем и 25 тыс. рублей в месяц. Причем, что интересно, если взять реальные вакансии с ресурса центра занятости и проанализировать зарплатные предложения работодателей для впервые пришедших работать в ту или иную организацию, средняя зарплата и по всему Татарстану составит какие-то дрожжановские 24,2 тыс. рублей. Эта зарплата учитывает предложения бюджетных организаций и госкомпаний, обязанных, в случае образования вакансий, подавать их в центры занятости. В подавляющем большинстве районов такие зарплаты заметно ниже, а в Лаишевском, Новошешминском и Черемшанском районах разрыв достигает двух,-трехкратных значений. Как все это считается официальной статистикой, нам, по правде сказать, непонятно.

В Татарстане, к счастью, во всяком случае официально и до карантина и локаута (после которых их, очевидно, станет больше) — было зарегистрировано всего 77 предприятий с зарплатами ниже минимального потребительского бюджета. Но надо учитывать, что статистика предоставляется по предприятиям, средняя численность работников которых превышает 15 человек. Большая часть таких предприятий сконцентрирована в Казани — почти полсотни, что основательно подпортило столице Татарстана общий уровень качества жизни в городе и позиции в рейтинге «Реального времени» — столица заняла лишь 30-е место. Испортил статистику этот показатель также Альметьевску (пять предприятий с зарплатой ниже МПБ), занявшему лишь 29-ю позицию в нашем рейтинге, Зеленодольску (четыре таких предприятия), Чистополю и все тем же Набережным Челнам (по три предприятия в каждом).

Топ-10 по строительству жилья

Территория Общая площадь жилых домов, введенных в эксплуатацию, в расчете на душу населения, кв. м РАНГ
Пестречинский 2,21872 45
Лаишевский 1,37203 44
Тукаевский 0,83489 43
Высокогорский 0,73634 42
Верхнеуслонский 0,63157 41
Тюлячинский 0,32095 40
Казань 0,26473 39
Ютазинский 0,24911 38
Кукморский 0,21452 37
Камско-Устьинский 0,20757 36

Что привезти из Казани: места для шопоголиков

На территории Казанского кремля есть большой рынок с различными традиционными сувенирами, одеждой и другими вещами. Продуктовый шоппинг в Казани можно сделать в Бахетле. Это сетевой магазин, где есть все традиционные продукты татарской кухни. Особенно вкусная здесь выпечка. Также в Бахетле можно найти конину, как в сыром виде, так и полуфабрикат.

Для друзей и родственников на память лучше привезти какие-нибудь элементы традиционной одежды: тапочки с вышивкой, костюмы, аксессуары, сапоги-ичиги, тюбетейку, шапочку-колпак с кисточкой.

Сувениры из Казани

Теперь вам известно все самое необходимое, что должен знать турист о Казани. С этой информацией можно придумать маршрут для своей компании или семьи и организовать настоящий активный отдых с массой положительных эмоций и бесценных впечатлений, которые надолго останутся в памяти каждого, посетившего город Казань.

Организация переезда

Непосредственная подготовка к самому переезду предусматривает серьезное предварительное планирование. Вот вы уже выбрали конкретный район, приобрели или сняли квартиру, в которой хотите поселиться. Казалось бы, дело остается лишь за малым: просто перевезти вещи и мебель из другого города. Но довольно часто многих людей в таких случаях охватывает паника: как это все организовать? В нынешнее время актуальность деятельности всевозможных АТП, предоставляющих услуги по перевозке, не оставляет потенциальным клиентам никакой возможности волноваться о процессе переезда в Казань. Отзывы местных жителей гласят о том, что достаточно лишь связаться с проверенной компанией, которая славится у потребителей качественным сервисом, и ее представители сами все сделают за вас. Конкретно ваше участие в данном процессе будет сведено к минимуму, а само обслуживание создаст хорошее впечатление.

Тем не менее работы, касающиеся переезда, зачастую предусматривают возникновение ряда нюансов, которые необходимо изначально согласовать с перевозчиком. Что включает в себя, к примеру, подготовка к переезду в Казань из Москвы? Отзывы обывателей, сталкивавшихся с данным вопросом, указывают на следующие аспекты организации переезда:

  • во-первых, необходимо проконсультироваться с подрядчиками на предмет согласования некоторых нюансов и деталей грузоперевозки;
  • во-вторых, нужно хотя бы приблизительно обозначить перед исполнителем габариты своего груза для того, чтобы логистика АТП смогла корректно подобрать нужный размер автомобиля;
  • в-третьих, следует обговорить попутные услуги, которые может оказать перевозчик (сборка и разборка мебели, упаковка и выдача упаковочного материала, подъем и спуск груза в этажном жилом доме и т. д.);
  • в-четвертых, нужно предварительно оговорить саму дату переезда и конкретное время, при этом очень четко и точно назвав адрес, чтобы исполнитель имел представление о том, из какого и в какой пункт ему нужно будет осуществить транспортировку для прокладки удобного маршрута и определения стоимости поездки;
  • в-пятых, прежде чем осуществлять мероприятие, необходимо подписать договор с выбранной компанией и вычитать все его условия: обычно исполнитель берет всю ответственность за целостность и сохранность вещей на себя, поэтому не забудьте отследить наличие этого пункта в контракте.

Помимо всего прочего, рекомендуется прочно и качественно упаковать наиболее хрупкие свои вещи, потому как в процессе перевозки они могут пострадать, если были уложены плохо.

Новые квартиры в Казани: тренды жилой застройки

Новостройки в Казани ежегодно дорожают примерно на 10%. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья стандарт- и комфорт-класса в столице Татарстана превышает 60 тыс. рублей  и зависит от ряда факторов. К примеру, цена «квадрата» может существенно отличаться для однокомнатных и трехкомнатных квартир, меняться в зависимости от расположения жилого комплекса, наличия инфраструктуры. Кроме того, в большинстве случаев стоимость растет на 10-30%  при увеличении готовности объекта. 

Повышенный спрос на «однушки» в Казани сохраняется — их часто покупают с инвестиционными целями (особенно в кризис), так что они первыми уходят с рынка. Новые тренды — сокращение площади квартир и спрос на небольшие по метражу «двушки». 

Что касается расположения, то традиционно в Казани пользуются спросом бюджетные квартиры в новостройках Ново-Савиновского, Советского и Приволжского районов. Но район, скорее, индивидуальный запрос. Как, впрочем, и площадь квартиры, планировка, количество комнат, инфраструктура, вид из окна, экологичность.

Чтобы разобраться во всех предложениях самостоятельно, придется потратить время. 

Бывает и так, что покупатели приобретают переоцененный объект или квартиру в доме на этапе свай, при том, что буквально в соседнем комплексе, который вот-вот будет сдан, есть аналогичные варианты, да еще и дешевле.

Совет №4. Вопрос коммуникаций решаем загодя

В коттеджных поселках застройщики частично решают эту проблему, но вам, вероятно, придется платить за подведение коммуникаций к участку.

Если вы выбрали участок в одном из уже организованных поселков, то задача усложняется. Никто не гарантирует, что в поселке есть техническая возможность подвести именно к вашему участку коммуникации — чтобы не столкнуться с «сюрпризами», заранее обратитесь в соответствующие службы.

Бывает и так: если вы покупаете просто несколько соток земли на отмежеванном участке, где уже есть дом (грубо говоря, «на огородах» у кого-то), то с газом и электричеством будут технические проблемы из-за коммуникаций от «основного» дома.

Пора подумать об отдыхе

Ну что ж, если вы определились с постоянным жильем и работой, устроили ребенка в садик или школу, самое время подумать и о досуге. Собственно, особо задумываться вам не придется: в Казани столько отличных мест для любого вида отдыха, что даже местные жители не успевают побывать в каждом из них.

Например, познакомиться с историей города можно не только на тематических автобусных экскурсиях, но и в историческом музее, расположенном в центре города, и в музее Кремля. Кстати. Казанский кремль и сам по себе является музеем, в котором можно заказать экскурсию и полюбоваться второй в мире падающей башней – башней Сююмбике, красивейшей мечетью Кул-Шариф с четырьмя ажурными минаретами и Благовещенским собором – древним христианским храмом с золотыми куполами.

Казанский Кремль, вид с моста на реке Казанке. Автор фотографии – Танечка (https://fotki.yandex.ru/users/lobanhik)

Если вы – завзятый театрал, то к вашим услугам театр оперы и балета, несколько драматических театров, в том числе – татарский, с синхронным переводом, и экспериментальный, где ставятся спектакли перспективных молодых драматургов и режиссеров. Для детей охотно распахнет двери сказочный дворец – кукольный театр. Меломаны могут посетить любой из многочисленных концертных залов ТРК «Пирамиды», «Казань – Арены», государственной филармонии или казанской консерватории. Новый фильм или мультик можно посмотреть не только в кинотеатрах, но и в любом торговом центре с небольшими уютными кинозалами.

Особой гордостью Казани является цирк, один из старейших в России, по форме похожий на летающую тарелку. Представления здесь проводятся круглый год, а программы одинаково интересны и для детей, и для взрослых.

У любителей активного образа жизни есть возможность проводить досуг во Дворце спорта, на центральном стадионе, на спортивных объектах «Казань – Арены», на стадионе «Трудовые резервы» в парке Горького, в спорткомплексе «Ак Буре» и многих других прекрасно оборудованных открытых и закрытых площадках. Летом вас ждут отличные городские пляжи, а зимой в парках города открываются освещенные катки и лыжные трассы с возможностью взять напрокат необходимый спортинвентарь. Кстати, Казань – один из немногих городов России, в котором работают сразу два аквапарка. Неудивительно, что возле них всегда много машин и автобусов с иногородними номерами: такой роскошью может похвастаться далеко не каждый российский мегаполис!

Один из двух казанский аквапарков – «Ривьера» с открытым бассейном и надувной детской площадкой. Автор фотографии — ol.ja2013 (https://fotki.yandex.ru/users/ol-ja2013)

Отметить праздник или просто отдохнуть в приятной обстановке можно в любом из многочисленных кафе и ресторанов с разнообразной кухней: европейской, восточной, татарской, русской. Для любителей современной музыки и танцев работают ночные клубы и дискотеки. С ценами здесь все просто: чем ближе к центру, тем дороже. Однако и на окраинах уровень сервиса в таких заведениях ничуть не хуже, чем в центре, а прекрасно провести вечер за вкусным ужином с приятной музыкой можно, вполне уложившись в чек от 1000 до 1500 рублей.

В летнее время обязательно стоит посетить два самых знаменитых парка Казани: парк Горького в центре города – одно из любимейших мест отдыха не одного поколения казанцев, и парк «Шурале», построенный в 2005 году к тысячелетию города. В обоих парках – множество аттракционов для детей и взрослых, позволяющих отлично провести время всей семьей. Кроме того, у каждого из них есть собственная изюминка: в парке Горького с весны до осени работает «танцующий» фонтан со светомузыкой, а «Шурале» пригласит вас прокатиться на колесе обозрения и рассмотреть наш удивительный город с высоты птичьего полета.

Казанский парк им. Горького: «танцующий» фонтан, переливающийся цветными огнями – впечатляющее зрелище! Автор фотографии – Светлана Жаркова (https://fotki.yandex.ru/users/missis-jarkova2010)

Но даже если просто прогуляться по историческому центру города, полюбоваться гармоничным соседством христианских церквей и мусульманских мечетей, погладить бронзового Казанского кота – подарок Екатерины Второй, вдохнуть свежий воздух Казанки или легендарного озера Кабан и ощутить особую атмосферу древнего города, удивительным образом сочетающуюся с самыми современными технологиями, – уверяю вас, вы получите истинное наслаждение!

Где жить хорошо в Казани: лучшие районы и их особенности

Официально город поделен на семь локаций: Вахитовскский, Ново-Савинский, Московский, Кировский, Приволжский, Кировский, Советский. В первых двух по убеждению казанцев жить престижно уже сегодня.

Вахитовский район – историческое сердце Казани

Здесь расположено множество архитектурных достопримечательностей, культурных, образовательных и торговых центров, учреждений гостеприимства, рекреационных зон, скверов и парков. Благодаря обилию зеленых насаждений местность благоприятна с точки зрения экологии, хотя автомобильная загазованность и наличие нескольких промышленных предприятий несколько портит картину.

В конце прошлого века в локации стартовала программа обновления фонда недвижимости. За время ее действия были снесено множество аварийных домов, а их обитателей переселили в новостройки на границе Советского района. На месте ликвидированных площадей сегодня выросло множество современных зданий коммерческого назначения, многоквартирных новостроек и элитных коттеджей для правящей верхушки.

Местные ценят отличную доступность общественного транспорта, возможности для культурного отдыха и прогулок на природе (например, вблизи метро Новаторов есть лесопосадка), обилие магазинов и объектов социальной инфраструктуры. Несмотря на центральное расположение, в Вахитовском почти всегда тихо и уютно.

В негативных отзывах можно услышать жалобы на плохую работу коммунальщиков, особенно по части несвоевременности уборки мусора и скорости ремонта дорог. Многих отталкивает проблема с парковками: возле некоторых домов часто установлены запрещающие знаки, а к нарушителям прикладываются жесткие меры в виде эвакуаторов. Покупателям стоит знать, что цены на вахитовскую недвижимость самые дорогие по городу.

Ново-Савиновский – номер один среди «спальников»

Эта часть города является самой густонаселенной. И это не удивляет, ведь местная застройка образована преимущественно многоэтажными комплексами вперемешку со множеством объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Поскольку здесь мало промышленных предприятий, то экологи оценивают локацию как благоприятную для проживания.

Позитивное отношение горожан во многом основано на современности и благоустройстве места, где к Универсиаде-2013 было выстроено множество спортивных и развлекательных учреждений. На социальное, культурное и торговое обеспечение жаловаться тоже не приходиться. В районе функционирует свыше 80 образовательных заведений, более десятка – культурных, почти 1000 торговых точек всех профилей.

Основной массив претензий к району обусловлен сочетанием большой численности жителей с недостатком свободного пространства. Люди возмущаются трудностями выезда из района, отсутствием возможности припарковать машину возле дома, неудовлетворительным качеством уборки снега и мусора.

Поскольку свои недостатки есть даже у лучших районов, то выбирать жилье в Казани лучше всегда с учетом индивидуальных предпочтений и при помощи профессиональных риелторов.

Вахитовский район Казани

Вахитовский район расположен в самом центре Казани фактически на берегах протоки Булак, озера Нижний Кабан, реки Казанки и Куйбышевского водохранилища. Численность населения в этом месте самая низкая, поскольку Вахитовский район представляет собой своего рода Старый Город Казани.

Именно здесь сосредоточена основная масса всех достопримечательностей. Со времен того как на здешней территории существовал один Бауманский район, осталась одноименная пешеходная улица Баумана и прилегающие к ней также несколько улиц, на которых исключены любые транспортные потоки.

В Вахитовском районе располагаются центральные органы власти Казани, самые престижные высшие учебные заведения, театры, музеи, знаменитые парки и скверы, старинные фонтаны Казани и сохранившиеся архитектурные памятники в исполнении таких мастеров зодчества, как А. К. Шмидт, М. П. Коринфский, Ф. И. Петонди и многих других.

В отдельных частях района расположены промышленные предприятия, современные предприятия, деятельность которых, основана на познании интеллектуальных технологий.

Вахитовский район один из самых популярных среди туристов. Не мудрено, ведь здесь расположена настоящая «Мекка» любого исследователя казанской культуры. В частности, Казанский Кремль, который по праву относится к числу самых крупных и красивых кремлей в России. А также башня Сююмбике и Старо-Татарская слобода, которая является неким симбиозом старорусской и современной татарской культур.

Ново-Савиновская стройка

А вот и Ново-Савиновская! В ней мы оказываемся, переехав проспект Ибрагимова (а значит и бывшую речку Комаровку). До остановки «Ул. Мусина» вокруг раньше располагался бы частный сектор. Кстати, Старое Савиново располагается в районе моста железной дороги через Казанку у авторынка. Новосавиновская стройка видна на картах с 1920-х годов. Разрастаться здесь город не мог из-за многочисленных топких лугов, так что именно тут активно работала гидротехника. Брали пульпу, воду с песком, с Волги и Казанки (параллельно улучшая их судоходность) и заливали ими кварталы. Отсюда и истории о детях, которые, играли на песке, а потом были засыпаны пульпой. Можно оценить разницу, изучив район Бондаренко — Чуйкова — Мусина, там земснаряды не работали. По сути, водоемы Кварталов — это те места, которые не были осушены в ходе той кампании. И напомним, что гидронамыв серьезно порицается экологически ориентированной общественностью города.

«Почему только один застройщик смог зайти на рынок Казани, где остальные?!»

Казалось бы, столь высокий ценник должен обеспечить строительный бум нашему городу, привлечь новых игроков. Тем более в условиях высоких потребностей города и поставленной задачи — увеличить объемы ввода жилья. Однако рынком жилья Казани по-прежнему заправляют, по сути, 10—12 застройщиков, сетуют эксперты.

Иногородних девелоперов в татарстанской столице практически нет, потому что сказываются два сдерживающих фактора: отсутствие подготовленных земель и сложная согласовательная работа с местными властями, говорят специалисты. За комментарием мы обратились к крупнейшему собственнику земель в Казани.

— Желающих зайти на рынок Казани много, рынок ведь интересный, и федеральных, и региональных игроков должно быть предостаточно, но их по пальцам можно пересчитать. Возникает вопрос: почему только один застройщик смог зайти на рынок Казани, где остальные, которые в других регионах спокойно работают?! — справедливо замечает директор по развитию территорий ASG Ринат Аисов.

На казанский рынок жилья ижевский застройщик «КомосСтрой» смог попасть не иначе, как взяв на себя решение болевого вопроса — спасение долгостроя «ФОНа» на ул. Губкина. На этих условиях компания получила участок федеральной земли под свой коммерческий проект, однако вопрос долго не могли решить из-за отсутствия проекта планировки территории. На получение новых земель в Казани здесь не слишком рассчитывают, хотя и очень в них заинтересованы.

— Мы, как иногородние застройщики, не испытываем никаких административных барьеров. Мы находимся в активном поиске земель в Казани. У нас основная проблема в том, что мы ищем площадки на свободном рынке, в продаже, но большинство площадок не готовы для жилой застройки — они требуют разработки проекта планировки. К сожалению, разработка ППТ — это, как правило, длительная процедура в любом регионе, требующая согласования между многими собственниками территории, на которой разрабатывается проект планировки, и на это может потребоваться, на практике, от года до полутора — для нас это основная проблема, — подчеркнул коммерческий директор компании «КомосСтрой» Александр Кузнецов.

Особенности

Если вы запланировали квартирный переезд в Казань на ПМЖ, вам следует повнимательнее ознакомиться с особенностями этого красивейшего мегаполиса. По данным статистики, на начало 2018 года население города составило более 1,2 млн человек, что дает ему право занимать почетное шестое место в топе самых густонаселенных городов России. Если верить отзывам, переезд в Казань на ПМЖ стоит осуществить хотя бы только потому, что негласное звание «третьей столицы России» присвоено ей не зря: здесь довольно стремительно происходит развитие всех тех сфер и отраслей жизнедеятельности населения, которые формируют сегодняшнее образованное интеллигентное общество.

Географическая структура Казани представлена двумя частями: южная часть волжского побережья отведена под историческую часть города, а северная – под нынешнюю резиденцию современного города с высокоразвитой инфраструктурой, множеством высотных зданий и многофункциональных торгово-развлекательных комплексов. Обе части соединяются между собой посредством мостов и дамб. Примечательно, что в городе рассредоточено большое количество водоемов и озер, которые добавляют пейзажам Казани еще большего колорита и завораживающих роскошных видов. В этом плане вы никогда не пожалеете о том, что задумали переезд из Москвы в Казань: отзывы свидетельствуют о том, что здешняя природа гармонично сбалансирована с городскими узлами и платформами, позволяя жителям и гостям города дышать свежим воздухом и наслаждаться местными видами, отвлекаясь от мирской суеты. При этом довольно приятным моментом в фактурности Казани является то, что, даже несмотря на всю свою современность, этот город не утратил свою истинную самобытность. Об этом говорят местные исторические памятники и культурные ценности столицы республики.

Нетиповые школы: физико-математический 131-й и татаро-турецкие лицеи

Четвертая категория казанских школ, которые городское управление образование обозначило как «нетиповые», состоит лишь из восьми учебных заведений. Лучший из них — физико-математический лицей №131, расположенный на улице Бутлерова. Он занимает первое место среди нетиповых средних учебных заведений по качеству образования и работе с одаренными детьми. Помимо этого, у лицея — второе место по обеспечению безопасности, качеству развития кадров и управлению. По воспитанию здорового образа жизни лицей оказался на пятом месте, а по воспитательной работе и национальному образованию — на шестом месте.

Второе место — у лицея-интерната №2. Расположен он в Московском районе, является учреждением с круглосуточным пребыванием воспитанников (только мальчиков). Учрежден лицей-интернат №2 был в рамках соглашений между Татарстаном и Турцией в 1992 году. У него — первое место по качеству развития кадров, второе место по национальному образованию и воспитанию здорового образа жизни, третье — по управлению и обеспечению безопасности. Четвертое место лицей-интернат занял по воспитательной работе и работе с одаренными детьми. А вот по качеству образования он находится на предпоследнем, седьмом месте среди нетиповых учебных заведений.

На третьем месте расположилась гимназия-интернат №4, расположенная на улице Баруди. Учатся в ней только девочки. Гимназия-интернат заняла первое место по национальному образованию, воспитанию здорового образа жизни и обеспечению безопасности. По качеству развития кадров и управлению у гимназии-интерната четвертое место в своей категории, пятое место — по качеству образования и воспитательной работе. А вот работа с одаренными детьми здесь «хромает» — гимназия-интернат заняла последнее, восьмое место.

Четвертое место — у лицея-интерната №7, расположенного в Ново-Савиновском районе. Он позиционируется как специализированная школа-интернат для одаренных детей. Основан он в 1994 году как татарско-турецкий экономический лицей. Лицей-интернат занимает первое место по управлению, второе — по воспитательной работе. Третье место лицей-интернат занимает по национальному образованию, четвертое — по качеству образования, воспитанию здорового образа жизни, обеспечению безопасности. По работе с одаренными детьми лицей-интернат находится на пятом месте, а по качеству развития кадров — на шестом.

Лучший из «нетиповых» учебных заведений – физико-математический лицей №131. Фото kzn.ru

Замыкает пятерку лидеров лицей при КФУ. Лучше всего здесь развита воспитательная работа — по этому параметру лицей на первом месте. Второе место у него — по качеству развития кадров. Третье место — по качеству образования и работе с одаренными детьми. На пятом месте лицей при КФУ находится по обеспечению безопасности и управлению. Не лучшим образом здесь поставлено национальное образование и воспитание здорового образа жизни.

«За бортом» топ-5 остались IT-лицей при КФУ, лицей №145 и СОШИ «СОлНЦе». При этом IT-лицей занимает второе место по качеству образования и работе с одаренными детьми, третье место — по качеству развития кадров. То же третье место — и у лицея №145 — по воспитательной работе и воспитанию здорового образа жизни.

Рейтинг нетиповых школ Казани в 2016 году

Район Вид учреждения Наименование ОУ Качество образования Национальное образование Выявление, отбор, создание условий для работы с одаренными детьми
В н Лицей №131 1 6 1
М н Лицей-интернат № 2 7 2 4
К н Гимназия-интернат №4 5 1 8
Н-С н Лицей-интернат №7 4 3 5
В н Лицей при К(П)ФУ 3 7 3
П н IT-лицей 2 4 2
А н Лицей №145 6 5 7
В н СОШИ «СОлНЦе» 8 8 6

Максим Матвеев, аналитическая служба «Реального времени»

Справка

Методика

Исследование учебных заведений аналитической службы «Реального времени» основано на данных рейтинга управления образования, составленного в конце 2016 года. Согласно ему, все средние учебные заведения Казани делятся на четыре категории — общеобразовательные школы, школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназии и лицеи, а также нетиповые школы.

Внутри каждой из категорий учебным заведениям присваивался рейтинг — по каждому из восьми критериев. К этим критериям отнесли: качество образования; национальное образование; выявление, отбор, создание условий для работы с одаренными детьми; воспитательную работу; воспитание здорового образа жизни; обеспечение безопасности и здоровьесберегающую деятельность; качество развития кадров; управление. По каждому из параметров школы градировались внутри своей категории, им давалось место. «Реальное время» сложило оценки по всем параметрам — в результате получился итоговый рейтинг.

АналитикаОбществоОбразование

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий